辛集市人民法院关于拍卖石家(略)房产公告

辛集市人民法院将于**年4月**日**时至**年4月**日**时止（延时除外）在辛集市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：辛集市人民法院，法院主页网址：(略)/**/**参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖被执行人(略)名下位于辛集市市府大街南侧、东华路东佰盛国际C座三单元**号房产。建筑面积：**.**平方米，该房产坐落的土地使用证号为：冀（**）辛集市不动产权第**号，该房产未在不动产登记中心登记。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

(一）自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。咨询竞拍流程及相关操作：**-**-**。

（二）咨询时间与方式：自公告之日起至**年4月**日**时（周一至周五上午9：**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）接受咨询。因疫情原因本院不组织统一看样，有意竞买者需自行前往标的物所在地自行看样。

（四）特别提醒：

有意竞买者请亲自实地看样，为看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：该房产坐落于辛集市市府大街南侧、东华路东，该房产尚未进行登记。土地用途为商业用地。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、买受人付清全额款项后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人或者企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定，由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担的部分，由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书，送达买受人之前，拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在**年4月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：辛集市人民法院，开户银行：(略)辛集支行，账号：0(略)(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

法院咨询电话：(略)（赵法官）

淘宝技术咨询：**-**-**

联系地址：(略)

此公告在淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所平台发布。

辛集市人民法院

二〇二二年四月一日