拍卖公告
新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院将于**年2月1日**时至**年2月2日**时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院），现公告如下：
拍卖标的：北京市朝阳区瑞泽御府（水岸庄园）**号楼-1至2层房产。该标的位于北京市朝阳区瑞泽御府（水岸庄园）**号独栋别墅。总层数：3层；建筑结构：钢筋混凝土结构；证载建筑面积：**.**平方米；建成时间：**年7月**日；住宅层高：3.0米；房产证号：京（**）朝不动产权第**号；终止日期：**年3月**日；批准土地用途：住宅/住宅地下室；使用权类型及性质：出让；土地使用期限为**年,装修工程接近完工,装饰装修：建筑物进户楼梯花岗岩梯步，石材栏板及扶手；门厅大理石墙面；铝合金进户门、阳台门，铝合金窗，大理石门窗套；外墙大理石装饰线条与柏木装饰格条（刷有防腐油漆），石材窗套及阳台护栏，石材墙砖贴面。院落为花岗岩地面，花坛石材围边。坐落北京市朝阳区北五环顾家庄桥向北约**米，宗地四至:东临清苑路、南临水岸中街、西临水岸南街、北临润泽中隐公园、紧临清河营南滨河路；
特别提示：竞买人需详细咨询拍卖标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求（对于房产，其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者报名参加竞买），否则由其自行承担房产、土地不能过户等情形相应的法律后果。
依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[**]**号）之规定，拍卖标的物为房产且房产所在地存在限购政策的，竞买人应当于竞拍前向房产所在地房屋管理部门核实其符合当地限购政策后参与竞拍，竞买人竞买成功后，应当按照法院要求，提交其截至成交裁定书出具时仍具备购房资格的证明材料；未按要求提交上述证明材料的，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，因此产生的悔拍等后果由买受人自行承担。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
评估价：(略)元； 起拍价：(略)元； 保证金：(略)元；增加幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)在拍卖期间对上述房产及附属物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场：北京市朝阳区瑞泽御府（水岸庄园）**号独栋别墅。看样时间和咨询时间：**年1月2日起至**年1月**日止（节假日除外），联系电话见本公告最后部分。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向阿克苏地区中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到阿克苏地区中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年1月**日前通过拍卖辅助机构与本院联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在成交之日起**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户 名：新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院
账 号：(略)**
开 户 行：(略)阿克苏市南大街支行
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院举报监督电话：(略)-(略)
法院地址：(略)
咨询电话：(略)
新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院
二〇二三年一月一日
