长岭县人民法院关于长岭县岭城路南新安街东的两套商业房地产及附属物拍卖公告（第一次拍卖）

吉林省长岭县人民法院将于**年3月9日**时至**年3月**日**时止（延时的除外）在吉林省长岭县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**?spm=a**w。户名：吉林省长岭县人民法院）进行第1次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：长岭县岭城路南新安街东的两套商业房地产及附属物，所有权人为王铁锋、郭丽辉

1、房屋所有权证号为：吉（**）长岭县不动产权第**号，混合结构，建筑面积为：**.**平方米，用途：其它，总层数：3层，所在层数：1层，土地用途：其它商业服务，使用权类型：出让，独用使用面积：**.**平方米，土地使用终止日期：(略)。

2、房屋所有权证号为：吉（**）长岭县不动产权第**号，混合结构，建筑面积为：**.**平方米，用途：其它，总层数：3层，所在层数：1-2层，土地用途：其它商业服务，使用权类型：出让，独用使用面积：**.**平方米，土地使用终止日期：(略)。

3、附属物：1、门斗，铝合金结构，4.8平方米。2、过道：砖结构，**平方米。3、地窖：砖结构，**.**平方米，深度2.5米。4、水井：2口，深度为**米。

拍卖对象1-2坐落于同一栋楼内,拍卖对象1位于1层,原用于“嘉和粥铺”,内粉饰为三合灰刮白、部分粘贴瓷砖,部分粘贴壁纸,顶棚石膏板灯池造型,白钢门,落地窗。用于粥铺的厨房为地板砖地面,及水泥地面,铁皮吊棚,内粉饰为三合灰刮白,部分瓷砖贴面。拍卖对象2坐落于该楼右侧,1-2层独立开门,楼梯为理石踏步,白钢扶手,内粉饰为三合灰刮白,白钢门,室内为木门,现用于“善缘轩”,水、电、暖设施齐全完善。

（资产评估价为(略)元，详见评估报告）

起拍价(略).(略)，保证金为(略)，加价幅度为(略)

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向长岭县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长岭县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七天向长岭县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年2月6日起至**年3月8日（双休日除外）止接受咨询、查阅评估报告，有意者请与法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照相关法律、法规规定，由相应主体承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后第二日起7日内缴入法院指定账户（户名：长岭县人民法院，开户银行：(略)长岭支行，账号：(略)(略)**）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与执行法院联系。如需更改地址，买受人应及时与执行法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致执行法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、标的物情况介绍摘录自北(略)，京都房评（松）字【**】第**号房地产估价报告书。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)（地址：(略)）。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

淘宝技术咨询：**-**-**

长岭县人民法院二〇二三年二月六日