河北省石家庄市裕华区人民法院
关于石家庄市新华区电大街**号付**号1-2-**房产的
拍卖公告
各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，拍卖成交后，买受人应依据上述两份文件履行义务和承担责任。
河北省石家庄市裕华区人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址https://(略)/**/**）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
本次拍卖为石家庄市新华区电大街**号付**号1-2-**房产。根据不动产登记信息查询情况表证明，该标的物所在楼层5层，证载建筑面积为**.**平方米。房屋规划用途为成套住宅，不动产权证书号为冀（**）石家庄市不动产权第**号。土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地。
瑕疵说明：该房产有抵押，抵押金额为(略)。该房屋水、电、燃气、物业等欠费不详，买受人需自行前往相关部门咨询，具体缴纳费用以交付时实际产生的费用为准；房屋质量瑕疵不详。评估价格为(略)。
起拍价：(略)
保证金：(略)
加价幅度：(略)或其整数倍
二、咨询、展示看样时间与方式：自公告之日起至**年7月**日**时（周一至周五上午9：**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）接受咨询。因疫情原因本院不组织统一看样，有意竞买者需自行前往标的物所在地自行看样。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、特别提示：
1、估价结果不包括估价对象室内家具家电等动产。
2、本院不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求的，请竞买人自行询问当地公安机关户籍管理部门了解。
3、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。
六、因拍卖及过户过程中形成的税费,相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担；相关法律及行政法规没有规定或规定不明的税费，由买受人承担；其他可能涉及的水、电、暖、气、物业服务费等欠缴费用，由买受人承担。
竞买人申请参与竞拍的，应当事先确定在本市具有购房资格。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担相应的法律后果。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续.
七、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日**时前与本院联系。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞买，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年7月**日**时前缴入我院指定账户(户名：石家庄市裕华区人民法院；子账户账号：(略)(略)9-**；开户行：(略)石家庄裕华支行)，并于七日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《拍卖成交确认书》。签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书。（拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**-**-**。智通拍辅（天津）(略)提供技术咨询，咨询电话：(略)
十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、本院发布的《竞买须知》是本公告的重要组成部分，竞买人在竞价前务必认真阅读。竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读本公告和《竞买须知》并同意接受其中所有条款的规定。拍卖成交后，买受人须按照《拍卖公告》和《竞买须知》的规定履行义务和承担责任。
此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。
如有疑问，请拨打淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
智通拍辅（天津）(略)提供技术咨询，咨询电话：(略)
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)（齐法官）
贷款咨询电话：(略) **-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
联系地址：(略)
此公告在淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所平台发布。
石家庄市裕华区人民法院
二〇二三年六月二十一日
