北京市通州区马驹桥镇新海南里**号楼1单元**号房屋司法拍卖公告

河北省大厂回族自治县人民法院定于(略)**时至(略)**时止（延时除外），依法通过淘宝网拍卖平台，网络电子竞价方式公开对以下标的物按现状进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、标的物：北京市通州区马驹桥镇新海南里**号楼1单元**号房屋[产权证号：京房权证通私字第**]。建筑面积：**.**平方米。拍卖形式：整体、现状拍卖，拍卖保留价(略).(略)，保证金为(略)，增价幅度为(略)。

二、咨询、展示看样时间与方式：即日起至开拍前（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往查看，法院无统一安排看样。

三、竞买人须在(略)**时前报名参加竞拍。竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内(略)冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

四、特别说明：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。特别提醒，有意者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

2、标的物在拍卖成交后，由执行法院（河北省大厂回族自治县人民法院）负责交付标的并办理相关手续。

3、标的物面积最终以相关部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

4、享有优先购买权人须经河北省大厂回族自治县人民法院确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

5、对拍卖标的物权属有异议者，请于**年**月7日前与河北省大厂回族自治县人民法院联系确认。

6、申请执行人、优先购买权人及需要办理联合竞买的，须经大厂回族自治县人民法院确认后，到大厂回族自治县人民法院执行局办理竞买登记手续（地址：(略)）。

五、特别提示

1、若拍卖成交前被执行人尚未按照本院指定期限内腾退房屋，腾退交付时间可能延迟，具体交付时间本院不作承诺。

2、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并且愿参与竞买本标的物。

3、本院不作过户的任何承诺，所涉及的一切税费依法依规承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。办理过户产生的税费由买受人垫付，最终凭税务机关出具的票据到本院依法办理退费。买受人应自成交确认书及过户裁定书送达之日起三十日内办理过户，并到本院办理退费，逾期本院不予保留税费。

4、竞买人必须取得当地的购房资格，如未取得当地的购房资格，竞买人将自行承担相应的责任和风险，请竞买人理性参拍，注意风险。

六、特别提醒：

1、本次拍卖的标的物在拍卖成交后，淘宝网将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞买号，买受人应当在(略)**时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到大厂回族自治县人民法院执行庭签字并确认成交确认书。结算开户银行：(略)大厂支行;账户户名：大厂回族自治县人民法院;账号：(略)(略)8。

2、拍卖未成交的，竞买人的保证金将于竞价程序结束后**小时内解冻。

3、因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

4、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

七、本院已委托易拍得法拍辅助（河北）有限公司协助本院一同完成咨询、看样等相关辅助事务。

竞买人在拍卖竞价前请务必自行阅读本院发布的竞买须知。

拍卖辅助机构：易拍得法拍辅助（河北）有限公司

按揭贷款咨询：**-**-**易拍得法拍

预约看样咨询：**-**-**易拍得法拍

法院联系人：(略)

法院联系方式：(略)-(略)