杭州市萧山区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在杭州市萧山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：杭州市萧山区人民法院，法院主页网址：http://(略)/**/**)，现公告如下：
一、拍卖标的物：广西南宁市兴宁区玉蟾路5 号鑫利华家园 1 0号楼 2单元五层 5 0 1号房不动产及室内固定装修。
广西南宁市兴宁区玉蟾路5 号鑫利华家园 1 0号楼 2单元五层 5 0 1号房不动产及室内固定装修。房屋建筑面积 6 7. 4 4平方米，共有宗地面积4 0 0 0 0. 5 7平方米，权利性质划拨/经济适用房，不动产权属证号：桂（ 2 0 1 8）南宁市不动产权第 **号，用途：城镇住宅用地/住宅。瑕疵说明：1、尚有物业费等费用未结清。2、该房产性质为经济适用房，上市交易过户需根据《南宁市经济适用住房管理办法》补缴相应价款，本次估价结果已包含经济适用房转为完全产权所需补缴的相关价款，故在办理过户时，需补缴的价款由买受人先行垫付后，再由法院从拍卖款中优先发放，特提醒买受人注意。买受人需符合上述房产所在地购房政策。
上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准.
请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。
评估价：(略)；起拍价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)（或整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情(略)统一安排），请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。联系电话：(略)-**、(略)或搜索并访问“助拍网”网站自助预约、或关注微信公众号“**助拍”自助预约看样。
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。须修复的相关费用由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然(略)等相关部门了解。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。
五、对上述标的物权属有异议者，请于(略)前与本院联系，并提供相应的证据。
六、与本标的物有利害关系的人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日尚未通知的优先购买权人及相关权利人，本拍卖公告期的前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在(略)**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款单位：杭州市萧山区人民法院执行款专户
收款银行：浙江萧山农村商业银行城厢支行
收款账号：(略)(略)4
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。
十、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委(略)是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)。
淘宝技术咨询**-**-**。
法院联系电话：(略)-(略)。
联系地址：(略)
拍品的贷款须知：（1）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。贷款可咨询银行：
中行联系人：(略) (略)/(略)（企业贷）
李洲莹 (略)/(略)（企业贷）
王凯杰(略)（个人贷）
萧山农商银行联系人：(略)/(略)
杭州联合银行联系人：(略)/(略)
农行联系人：(略)/(略)
浦发银行联系人：(略)/(略)
邵琛洁(略)
建行联系人：(略)
邮政储蓄银行联系电话：(略)
北京银行联系人：(略)
杭州市萧山区人民法院
二〇二三年十月三十一日
