吉林省松原市中级人民法院于(略)**时起至**年1月**日**时止（延时除外）在吉林省松原市中级人民法院人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://(略)/court_item.htm?user_户名：吉林省松原市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

(略)开发建设、位于松原市宁江区和谐小区9#楼一单元**（测绘房号**）、**（测绘房号**）、**（测绘房号**）、**（测绘房号**），二单元**（测绘房号**）、**（测绘房号**）、**（测绘房号**）、**（测绘房号**），三单元**（测绘房号**）、**（测绘房号**）、**（测绘房号**）、**（测绘房号**）、**（测绘房号**）共十三套住宅。上述住宅所在建筑为框架结构的高层楼房，总层数**层。现有设备设施：上、下水、电、地热、燃气，毛坯房，维护状况较好。土地使用权性质为划拨用地。该地块土地实际开发程度为宗地红线内外均“七通”（通路、通上水、排水、通电、通讯、通暖、通气）及宗地红线内“场地平整”，地势平坦，无规划限制。

上述楼房位于松原市宁江区和谐小区，东邻国税小区，南临建荣路，西临和强胡同，北临和悦路。交通便利。

变卖标的具体情况如下：

上述变卖标的物——住宅的变卖价格均为第二次拍卖保留价，即评估价格的**%，保证金为(略)（或(略)），加价幅度(略)。

特别提醒：本次变卖标的所在土地为划拨土地，土地使用权性质为国有，使用期限为长期。经本院函询相关职能部门，初步测算，和谐小区住宅（车库）需要交纳土地出让金每平方米建筑面积约(略)，未包括在本次变卖保留价中，具体需交纳土地出让金数额在买受人办理产权证照时由管理部门确定、收取。

本次变卖楼房暂不能办理权属登记手续，待符合登记条件时方能办理，请竞买人审慎参与。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)9时起至**年1月**日**时止接受咨询（双休日除外），本院不组织看样。

四、变卖方式：

1、司法网络变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期内任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的罚款等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无关。

七、对上述标的物的权属有异议者，自本公告发布之日起**日内于本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

九、买受人悔拍后保证金不予退还。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内交纳，可通过银行付款到法院指定账户。

收款单位：吉林省松原市中级人民法院

开户银行：中国建设银行松原江南支行

收款账号：** ** ** ** **-**

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款及成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释［**］**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物情况介绍摘录自北(略)《涉执房地产处置司法评估报告》，编号京都房评（松）字[**]第**号。

咨询电话：(略)-(略) (略) 范法官

监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

吉林省松原市中级人民法院

二〇二三年十一月九日