重庆市第五中级人民法院
网络司法拍（变）卖告知书
竞买人：
依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）等相关规定，重庆市第五中级人民法院就网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：
一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公平网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买。
二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用。本院、网拍服务机构、市高法院监督机构联系人、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以告知。
三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.提供**小时免费问询服务；2．宣传与推广拍（变）卖处置物，引领查看；3．协助办理过户，代缴税费，融资咨询或服务。
四、市场中出现的接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介服务机构，其对外宣传内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，请各竞买人准确了解服务内容，检查核实工商登记的经营范围和资质，避免自身利益受损。
五、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等。如有疑问，可询问网拍服务机构或者案件承办法官。
六、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理等有关部门按规定完成权属变更登记。
特此告知!
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
变卖公告
重庆市第五中级人民法院将于**年1月**日**时至**年3月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市第五中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：恒大(重庆)(略)持(略)**%股权，持股金额(略)。据企查查网络显示：
（一）恒大（重庆）(略)
1、工商信息：
名称：恒大（重庆）(略)
注册地址：(略)-4号
法定代表人：杨丰波
注册资本：(略)人民币
公司类型：(略)（法人独资）
营业期限：(略)至无固定期限
经营范围：一般项目：现代农业技术开发；城乡基础设施工程施工；农田水利工程施工；园林绿化工程设计及施工；河湖治理及防洪设施工程施工（以上所有项目须取得相关行政许可后方可经营）；土地整理；计算机软件开发；游乐园经营（取得相关行政许可后方可经营）；公园和游览景区管理；室内娱乐场所经营（取得相关行政许可后方可经营）；物业管理；酒店管理；艺术表演场馆管理服务；餐饮管理。【以上经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
（二）(略)
1、工商信息：
名称：(略)
注册地址：(略)
法定代表人：杨丰波
注册资本：(略)人民币
公司类型：(略)（法人独资）
营业期限：(略)至无固定期限
经营范围：旅游资源开发；城乡基础设施工程施工；园林绿化工程设计及施工；河湖治理及防洪设施工程施工（以上项目涉及许可的均须取得相关行政许可后方可经营）；土地整理；计算机软件开发；游乐园经营（取得相关行政许可后方可经营）；公园和游览景区管理；室内娱乐场所经营（取得相关行政许可后方可经营）；物业管理；酒店管理；艺术表演场馆管理服务；餐饮管理。【以上经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
2、股权冻结信息：
被冻结标的企(略)，被冻结数额为(略)人民币，被执行人为恒大（重庆）(略)。
注意：以上文字描述均来自企查查网查询，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。标的具体状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。
瑕疵说明：
1、企查查显示：恒大（重庆）(略)有法律诉讼**项信息，欠税公告1项信息；(略)有法律诉讼3项信息，股权冻结1项信息，欠税公告1项信息。
2、标的物以实际现状为准，竞买人在变卖前请自行通过查询工商档案、调查财务财产状况、以及实地调查、自行登录企查查、国家企业信用信息公示系统等方式查询，充分了解被投资单位资质、企业信用、股权、持股比例及股东认缴和实(略)主要业务、经营、债权债务等相关情况，竞买人一旦出价竞拍，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担过户不能的风险，法院不承担任何责任。
3、本次拟变卖的标的物财产均是以按现状（包括其瑕疵〉进行变卖，变卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产，后续的转让登记事项由买受人自行负责。股权转让、登记过程中若涉及到应缴未缴给相关单位的各种款项、税、费等相关费用，及相关法律、行政法规所规定的应由受让人(即买受人)缴纳的其他税、费由受让人(即买受人)承担。
4、本次变卖公告所披露的各种情况和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，法院不能保证该标的物无其它缺陷，诸如本公告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、导致后续可能产生的经营需要解决的问题，包括但不限于经济纠纷和法律诉讼等、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等，并自行承担法律规定买受人须承担的各种欠税、欠费以及其他的相关费用等。竞买人务必于变卖日前亲自对该拍卖标的物的权利瑕疵及自然现状进行深入而全面地了解，竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物现状已作全面了解，自愿承担变卖标的物的一切已知或者未知瑕疵及风险，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵或缺陷的任何担保责任。
提请意向竞买人注意：
1、在变卖开始前自行向标的所在地政府、金融等主管部门咨询，衡量评估自身条件，决定是否具有参与本标的竞拍的资格。并了解后续完成过户变更需进行的相关法律手续等。
买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。
2、请买受人自行评估迟延交付的风险。竟买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。
变卖价：(略).(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。
二、本(略)在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预(略)安排，请拨打**-**-**。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如《公司法》等的规定），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市第五中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。
六、特别说明：
1、变卖标的物为无形资产，无实物可供竞买人看样，本院不承担本标的瑕疵保证。请竞买人自行调查该批无形资产使用价值及存在的瑕疵，竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后一周内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。
3、对上述标的权属有异议者，请最迟于开拍的7个工作日前与本院联系。
4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
5、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
6、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍卖机构：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户;(户名：重庆市第五中级人民法院，开户行：中国光大银行重庆分行营业部；账号：**(略)(略)）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、买受人支付高出部分的变卖余款的(略)工作人员发送相关付款凭证。
4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。
本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。
咨询电话&自助预约：
(略)**-**-**
重庆市第五中级人民法院：(略)
重庆市第五中级人民法院地址：(略)
重庆市高级人民法院监督电话：(略)-(略)**-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
重庆市第五中级人民法院
二〇二五年一月十三日
