1、拍卖标的以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；

2、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准；

3、拍卖标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证；

4、拍卖标的物已知瑕疵和权力负担；

5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

6、如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担；

7、本拍卖标的物上存在租赁情况，按照“买卖不破租赁”原则，拍卖成交后，由承租人向买受人继续履行租赁合同，到期后由买受人与承租人按照租赁合同约定解决不动产交付问题。

变卖公告

邯郸市丛台区人民法院将于**年5月**日**时开始在邯郸市丛台区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)，户名：邯郸市丛台区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于北京市朝阳区新源路南路8幢-3层至-1层**房产及升降横移类机械式停车设备，建筑面积为**.**平方米，升降横移类机械式停车设备，型号（规格）为PSH，共**组，机械车位（容车量）合计**个，总评估价格为：(略)(略)。

变卖预缴款(略)(略)、保证金(略)、增价幅度(略)。

竞买人交齐变卖价全款后取得竞买资格。竞买人在变卖平台上在线报名并缴纳变卖价全款（变卖预缴款）。

二、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托变卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需法定代表人本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自**年4月**日开始（节假日除外）接受咨询，有意者请自行前往看样或与本院联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。

五、变卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为变卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书、材质单及票据资料等。搬运及搬运过程中产生的安全和费用问题由买受人自负。所涉及的一切税、费及其可能存在的其它费用均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样地竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定各自负担，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与法院无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权。

九、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、淘宝网网络拍卖（变卖）平台是本院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者变卖余款（扣除变卖预交款后的余款）在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（收款人：邯郸市丛台区人民法院，账号：(略)(略)4-**，开户行：(略)邯郸丛台支行）。

十二、网络司法变卖成交的，由网络司法变卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

十三、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及变卖标的物情况调查表。

联系电话：(略)- (略)。

联系人：(略)

联系地址：(略)

监督电话：(略)- (略)（业务咨询请勿打）。

淘宝联系电话：(略)-**-**

邯郸市丛台区人民法院

二〇二五年四月二十四日