变卖公告
乌鲁木齐市水磨沟区人民法院定于**年5月**日上午**时至**年7月**日上午**时（延时除外）在“淘宝网”(https://(略)/)进行网络司法变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：标的物位于伊宁市经济合作区北京路**号天下城住宅小区**号综合楼及对应土地使用权。建筑面积：**.**平方米。财产范围是房屋及其占用范围内应分摊的土地使用权，包含不可拆卸的装饰装修，不包含构筑物及树木等其他土地附着物，不包含装饰物等动产，不包含债权债务、特许经营权等其他财产。规划用途为商业；结构为钢混结构，于**年建成，估价对象内部还未能达到交付使用标准，估价对象上下水、弱电强电系统、地暖、以及内部的设备等均处于未完成状态。装饰装修 估价对象外墙为部分于挂大理石及玻璃幕墙，以及防水涂料，室内均为毛坯房。
维护状况,房屋内外设施维护状况一般。房产证号；新（**）伊宁市不动产权第**号(以上信息均来自评估报告兆新评估鉴字（**）第**号，如有出入以评估报告为准)
评估价：(略)(略)；变卖价：不低于(略)(略)；
增价幅度：(略)(以及其整倍数)。
变卖时间：**年5月**日上午时至**年7月**日上午**时（延时除外）。
竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款(略)(略)，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的(略)(略)作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的(略)(略)将不计息退还。
标的物现状竞买人自行了解、标的物前期可能存在的水、电、暖、物业管理费等欠费及滞纳金，介于成交之前的费用由原权利人承担，成交之后产生的费用由买受人承担。
标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担税收和费用，依照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人、法院、辅拍机构均不承担一切责任。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托巴(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看(略)统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税费，根据相关法律规定双方各自承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。标的物前期可能存在的水、电、暖、物业管理费等欠费及滞纳金，介于成交之前的费用由原权利人承担，成交之后产生的费用由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前**日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在(略)以内）或**个工作日（标的金额在(略)以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》。
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：(略)-(略)
法院地址:(略)
拍卖辅助机构：巴(略)
联系人: (略)
辅助机构咨询电话：(略)
辅助机构地址：(略)
乌鲁木齐市水磨沟区人民法院
**年5月7日
