伊宁市人民法院关于伊宁市经济合作区北京路**号金茂·新天地综合楼**-**号房地产的拍卖公告

伊宁市人民法院将于**年7月2日**时至**年7月3日**时止（延时的除外）在伊宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：伊宁市人民法院，网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.1aed**DyI5zh），现公告如下：

一、拍卖标的：伊宁市经济合作区北京路**号金茂·新天地综合楼**-**号房地产，建筑面积共计：**.**平方米；双方当事人合议价：(略)元（人民币：叁佰零捌万玖千玖佰陆拾壹元整）。

1、伊宁市经济合作区北京路**号金茂·新天地综合楼**-**号房地产，建筑面积共计：**.**平方米；总层数**层，标的物位于第**层；装修情况：中等装修；建筑结构：钢筋混凝土结构；规划用途：商业服务；不动产权证号（证明）：伊宁市房权证字第**号，伊宁市房权证字第**号；权利性质：出让；房屋性质：市场化商品房；抵押方式：无抵押；查封：已查封，查封机关：新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院。

2、标的物东临金茂·世界城，西临北京路，南临营建·梧桐丽景，北临东路；周边有江南春晓、梧桐丽景、假日风景一期、金苹果二期、新华雅居、盈佳·静园等众多居住小区，人流量较大；临近伊宁市第二十四小学、伊宁市三中、伊宁市十九中学等教育资源；区域内有伊犁州妇幼保健院、伊犁州康复医院等医疗设施；紧邻新茂业国际购物中心、万荣广场等商业购物中心；附近有察县**路、**路、8路、9路等公交车经停，交通较为便利。

3、通过现场调查得知**号房产目前闲置未出租，已按照办公室需求进行了装修；标的物**室房地产有第三人使用，无租赁合同，已按照办公室需求进行了装修。

4(略)(略)处查询得知，**号房产**年4月欠缴物业费(略)；**号房产欠缴**年1月-4月物业费(略)；采暖费欠缴情况不详，最终具体实际金额以相关服务机构记录数据为准。

特别提示：

1、本次拍卖的财产范围包括：建筑物(含室内固定装修）及应分摊的国有建设用地使用权，不包含房屋内部的动产及权利人债权、债务等其他财产或者权益。

2、**室房地产目前闲置未出租；**室房地产有第三人使用无租赁合同。

3、请竞买人在竞买前应自行到相关税务部门了解过户税费等相关事宜，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。

起拍价：(略).(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年6月**日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年6月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：伊宁市人民法院，开户银行：新疆伊犁农村商业银行重庆路支行，账号：(略)0(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.**c**be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：(略)-(略)

拍辅机构咨询电话：(略)（许主任）、(略)（王助理）

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

伊宁市人民法院

二〇二五年六月十六日