安徽省六安市中级人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时除外）在安徽省六安市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：安徽省六安市中级人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.iO2UZd ——参见全国法院页面：https://(略)/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：北京市昌平区水韵风情庄园一区**号3层**-3【证号：京（**）昌不动产权第**号】的**%份额、1层**-1【证号：京（**）昌不动产权第**号】；建筑面积：3层总面积为**.8㎡,1层总面积为**.**㎡。

评估价：(略)元;起拍价:(略)元；保证金：(略)；加价幅度：(略)（或其整倍数）。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、咨询、展示看样的时间与方式：咨询者请于**年7月**日前联系，联系电话(略)。请意向竞买人自行前往标的物看样，本院不组织看样。

五、特别提醒：

1、竞买人条件：凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍，法律、行政法规和司法解释等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。有意向参与竞买者可自行咨询相关职能部门，不具备规定的资格或条件的参与竞拍的责任自负。

竞买人应当符合不动产所在地限购政策要求，竞买人在竞价结束后**日内向本院提供不动产职能部门审核确认具备购买资格的证明材料，本院收到证明材料后出具成交裁定等过户文书，未在前述期限内向本院提交购买资格证明材料的，不予出具成交裁定书，并按照悔拍处理。

买受人虚构购买资格参与司法拍卖活动且拍卖成交，竞拍行为无效，应当依法承担赔偿责任。竞买人虚构购买资格或当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

另外，房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

如与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在**年7月**日前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人一同到六安市中级人民法院办理交接手续。未在前述期限内提交委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

2、标的物总层4层，地下1层，地上3层，本次拍卖为3层**%份额及1层，3层**%份额及地下1层（-1）、2层均登记在第三人名下不在本案处置范围内，该栋不动产内涉及共用部分未进行实物分割，本次拍卖以现状进行处置，竞买人竞买受让后若因不动产使用等原因与第三人产生纠纷的，由竞买人与第三人自行协商处理。

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的已知和未知瑕疵保证责任。有意者请务必联系本院并亲自实地看样、调查了解，未看样、了解的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。本次交易过程中产生的税（费）依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，依法应由拍卖标的原所有人缴纳的相关税（费）可由买受人先行垫付，买受人垫付后可凭税务部门出具的拍卖标的原所有人已纳税（费）票据，就所垫付税（费）向法院申请参与价款分配，参与分配材料须于领取成交裁定书后三十日内提交至法院，逾期未提交至法院的视为买受人自愿放弃就垫付税（费）申请参与价款分配的权利，其所垫付税费不再纳入拍卖价款分配，相关税（费）由买受人自行协商解决。其他费用由买受人自行协商解决，具体种类和金额买受人可自行向相关部门了解。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：暂无优先购买权人提交申请,截止公告之日未发现无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：户名：安徽省六安市中级人民法院计划财务装备处，开户银行：徽商银行六安政务区支行，账号：**(略)**(略)6。（汇款时请备注标的物名称及款项用途。该账户仅接受竞买成功者缴纳尾款，报名保证金不能汇入该账号，如将保证金汇入，本院不对已缴纳保证金的竞买人资格进行确认，相关责任风险自行负担。需退款的请联系本院，并提供相应转款记录、身份证明及说明，本院确认后进行退款，所需时间可能较长。）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：(略)-(略)、(略)、(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

安徽省六安市中级人民法院

二〇二五年七月一日