东营经济技术开发区人民法院
关于东营市东营区广州路**号**幢1单元**室变卖的公告
东营经济技术开发区人民法院将于**年7月**日**时起（延时除外）在东营经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：东营经济技术开发区人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：
一、变卖标的：东营市东营区广州路**号**幢1单元**室，房屋建筑面积为**.** 平方米。
评估价：** 元，变卖价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
备注:拍卖对象尚未腾空。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至**年7月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果以及成交价格。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法和其他法律的规定由买卖双方各自承担。卖方税费需由买受人先行垫付，后凭借发票向法院申请从拍卖款中扣除卖方税费。其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体金额等信息请竞买人拍卖前至相关单位自行了解查询。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如产生费用由买受人自行承担。买受人应当及时办理过户手续并缴纳相关税费，在收到法院送达的过户裁定书之日起十五日内向本院申请退还已经垫付的税费；逾期未向本院申请退还已经垫付税款的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发放该标的物拍卖成交的款项，不再向买受人退回其垫付的税费。
六、对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话(略)。
七、竞买人资格条件
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活 动的整个过程。
4、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》本次网络司法拍卖下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： (一)负责执行的人民法院； (二)网络服务提供者； (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； (四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(**)鲁**执恢**号拍卖余款”。
户名：东营经济技术开发区人民法院
账号：**(略)**
开户行：(略)东营东城支行
十一、网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
东营经济技术开发区人民法院
二〇二五年七月九日
