变卖公告

邯郸经济技术开发区人民法院将于**年7月**日**时在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://(略)）进行公开变卖活动，网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、变卖标的：邯郸经济开发区世纪大街**号鑫域国际4号楼1单元**号房产一套。

起拍价(略)元；保证金(略)；增价幅度(略)。

二、变卖流程:

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起始价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起始价，方可成交。

三、竞买人条件：

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前5日与法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参与竞买者的本人行为，成交后裁定参与竞买者为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、受托人身份证原件、用户名，法人需法定代表人本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

四、即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）；标的物看样方式：自行看样。

特别提示：本院未委托任何机构或者个人协助司法拍卖，任何机构或人员冒用法院名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

五、变卖方式：以递增出价方式竞价，变卖起始价即为变卖保留价。

六、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍卖平台详细查阅法院公开的资料，遵照拍卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的房产过户形成的税费按照相关法律、行政法规规定相应主体各自承担，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物过户所产生的相关费用及法律风险，请谨慎参与竞拍。

其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，与本院无涉。（注：对于房产能否办理不动产登记证书请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、密码，并以优先竞买代码参与竞买。

优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权。

九、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、淘宝网拍卖平台是本次拍品进行司法变卖的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十一、竞买人报名参与竞买时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖起始价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款由收取方解冻退回，冻结期间不计利息。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖起始价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖起始价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴纳至法院指定账户（户名：邯郸经济技术开发区人民法院；开户银行：(略)邯郸东城支行；账号：**(略)**。交款时注明拍卖尾款，以便法院查收）。

十三、网络司法变卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

十四、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读我院发布的变卖公告、竞买须知及变卖标的物情况调查表等文件。

本公告涉及的有关手续的办理和其他未尽事宜，请向本院咨询或办理。

法院监督电话：(略)-(略)（业务咨询请勿打）

网络司法拍卖平台咨询电话：(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

邯郸经济技术开发区人民法院

二〇二五年七月十日