北京石油化工学院（以下简称“招租人”）拟对北京石油化工学院快递服务业务场地招租项目以综合评审方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。

一、项目概况

1.1 招租内容：

1.2 租金价格涨幅：租期内租金统一按成交价，如果有使用时间变更情况在下一个学期按照实际使用时间调整房屋租金。

1.3 租金支付方式：每学期开学**个工作日内学校书面通知承租人缴纳租金金额，由承租人负责人确认签字后7个工作日内缴纳学校计财处，租金每年按两次支付。

1.4 其他说明：

1.4.1本项目无免租期。

1.4.2租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需要解除合同的，必须提前一个月通知对方，协商一致后可解除合同。租期内无故提前退租的承租方，视为违约，押金不予退还。

1.4.5承租方必须严格遵照北京石油化工学院各项使用规定：

（1）禁止利用房屋进行违法活动；

（2）禁止擅自拆改房屋结构或损坏房屋结构；

（3）禁止擅自改变使用性质；

（4）禁止擅自转租、转让、转接承租房屋；

（5）禁止生产、储存、经营污染物或者易燃、易爆、有毒等危险物品；

（6）承租方须履行房屋安全管理责任，确保房屋安全。否则北京石油化工学院可单方面解除租赁合同；

（7）承租商必须严格遵照《北京石油化工学院房屋、土地出租（出借）管理实施细则》规定的要求。

二、竞租人应当具备的资格条件

2.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商；

2.2遵守国家有关法律、法规、规章和中央及地方的有关规定；

2.3在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人和采购代理机构之外；

2.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的招租活动；

2.5近三年内没有重大违法违规行为，未在“信用中国”网站（www.(略)）中被列入失信被执行人名单；

2.6本项目不得转包、分包；

2.7按要求领取了招租文件；

2.8本项目不接受联合体。

三、竞租方式

根据竞租人所递交的应答文件评审小组对招租文件的应答情况、所报价格进行综合评审，综合评分排名第一的竞租人为竞得人。

四、招租文件的获取、报名

4.1 招租文件获取时间：**年7月**日起至**年7月**日，每天上午9:**～**:**、下午1:**～5:**时（法定节假日、休息日除外）。

4.2 获取招租文件地点：(略)

4.3 获取方式：现场领取（(略)）。

4.4 招租文件收费：(略)/包。

注：获取招租文件须携带营业执照副本复印件、法人授权委托书。

五、递交应答文件、竞租评审的地点及时间

5.1 递交应答文件的时间：**年7月**日9:**至9:**（北京时间）。

递交应答文件截止时间、竞租评审为：**年7月**日9:**（北京时间）。

注：逾期送达或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞租应答文件，招租人不予接收受理。

5.2 递交竞租应答文件及竞租评审地点：(略)

六、招租有关规定

6.1本公开招租项目的通知将在北京石油化工学院官网发布。

6.2竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

6.2.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

6.2.2竞租人的竞租应答文件内容与招租项目要求有严重背离的；

6.2.3竞租人所报租金低于文件中规定的租金底价的；

6.2.4出现影响招租公正的违法、违规行为的；

6.2.5未按照招租文件规定的程序和办法进行公开招租工作的；

6.2.6招租文件规定的其他无效情形。

七、招租人联系方式

招 租 人：北京石油化工学院

联 系 人：赵老师

电话：(略)-(略)

八、代理机构联系方式

名 称：(略)

联 系 人：李美琪、毛宇鹏

联系方式：(略)-(略)

北京石油化工学院

**年7月**日