湖北省武汉市中级人民法院将于**年1月**日**时至**年1月**日**时止（延时除外）在武汉市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：湖北省武汉市中级人民法院，网址：http://(略)/**/**），现公告如下：

一、拍卖标的：位于北京市朝阳区西大望路3号院3号楼**层**房地产，建筑面积：**.**平方米[不动产权证书号：X京房权证朝字第**号]；规划用途：办公，房屋性质：商品房，房屋结构：钢筋混凝土结构，所在层数/总层数：**/**。

评估价：**,**,(略)，起拍价：7,**,(略)，保证金：1,**,(略)，增价幅度：**,(略)。

特别声明：

1.本拍卖标的物存在欠缴物业管理费及水电费等费用的情况，具体情况请竞买人自行前往了解处理，与拍卖人无渉；

2.本拍卖标的物所在楼层的北京市朝阳区西大望路3号院3号楼**层**、**、**、**、**为打通使用（为整层楼的半层），房屋现状占用部分公共区域，详见华厦寰宇房产土地资产评估咨询（湖北）有限公司出具的编号为鄂华房报字【**】第**号评估报告。具体情况请竞买人自行前往了解，由此产生的一切问题均由买受人自行解决，与拍卖人无涉；

3.竞买人参与竞买的，必须符合本拍卖标的物所在地限购政策规定的条件，具体限购政策规定可自行前往当地有关行政主管部门咨询；拍卖成交后，因买受人在本拍卖标的物所在地无购房资格造成无法过户等法律后果均由其自行承担，与拍卖人无涉。

以上声明请意向竞买人特别予以关注，一旦购买视为了解本拍卖标的物一切风险并自行承担。

二、咨询时间与方式：自**年1月**日起至**年1月**日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院委托联系人(武(略)）咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状：详见“拍卖标的调查情况表”。

标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理。过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补缴的相关税、费等均由买受人承担；可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于**年1月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满5日视为已经通知。

本执行案件相关文书已邮寄或在武汉市中级人民法院公告栏公告，被执行人无法收悉的特在此公示，公示期满五日即视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在**年2月**日**时前缴入法院指定账户（户名：湖北省武汉市中级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉民航东路支行，账号：(略)(略)**），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录自华厦寰宇房产土地资产评估咨询（湖北）有限公司出具的编号为鄂华房报字【**】第**号评估报告。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次拍卖标的物仅由武(略)提供有偿网络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。

标的物详情咨询电话：(略)

法院监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

网 址：http://whzy.(略)/

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**。

湖北省武汉市中级人民法院

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