南宫市人民法院

关于拍卖威海市威海湾九里-8号-**室房产及配套设施的公告

南宫市人民法院将于**年4月**日**时至**年4月**日**时止（延时的除外）在南宫市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：南宫市人民法院，网址：//(略)）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：威海市威海湾九里-8号-**室房产一处，根据《不动产登记资料查询结果证明》，总建筑面积**.**平方米（其中住宅面积**.**平方米、地下车位B**号面积**.**平方米、地下车位B**号面积**.**平方米），另有储藏室一个，规划用途：成套住宅。含部分家具及电器等。所有具体事宜以法院咨询为准。

起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南宫市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南宫市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

竞买人必须具备购房资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

因淘宝账户实名认证需**小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年4月**日**时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午9:**-**:**，下午**：**-**：**），有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、重要提示，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，责任自负。所有具体事宜应以法院咨询为准。

七、买受人在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，向人民法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，经人民法院审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

八、人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、标的物转让（过户）登记手续由买受人自行办理，该房产房屋有不动产权证书、房产配套储藏间，不动产登记在韩海涛名下，位于负二层B区**号/B区**号的地下车位，有商品房买卖合同，不动产备案在吴洪瑜名下。拍卖、变卖成交或以物抵债后，如需办理过户登记手续，需办理不动产权证书，具体事宜以相关部门咨询为准，望买受人慎重。待具备办理过户条件后，标的物转让（过户）登记手续由买受人自行办理，因现阶段无法办理过户手续，故所涉及的一切税费由买受人承担；其他所涉及的水、电、气、物业服务费等其他费用均由买受人承担，该房产的评估费由买受人承担，具体数额以法院咨询为准。

十、对上述标的权属有异议者，请于**年4月**日前与本院联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十二、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在七日内缴入法院指定账户(户名：南宫市人民法院 开户银行：农行南宫市支行 账号：(略)0(略))，竞买人务必在缴款前核对户名，确认无误后继续进行缴款。

十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，确保账户余额可以满足拍卖所需。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：(略)-(略)、(略)（孟法官）

监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

联系地址：(略)；

此公告在淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、北京产权交易所、工行融e购等平台上发布。

南宫市人民法院

二〇二二年三月二十六日